JL DESIGN & BUILD马六甲 · 柔佛 · 吉隆坡
马六甲房屋扩建，从地基开始做稳
JL Design & Build 的马六甲房屋扩建，帮你补上家里缺的空间：湿厨房、车棚、睡房或洗衣间。我们负责规划、提交市议会图测、建结构，再把室内做好。
01 / 扩建类型
房屋扩建可以帮你家加什么
湿厨房扩建
最多人要的一项：后面加一个煮重口味的湿厨房，墙身铺砖，加上订制橱柜。Taman Ara Permai 和 Jasin Parkland 都是从这里开始。
车棚与阳台
车棚扩建可以加大有盖车棚，有时上面再加阳台或房间。在 Vista Kirana，扩建加了一个大车棚，另外还有厨房和睡房。
加建房间
餐厅、主人房、洗衣间、KTV 房和书房，加在屋后或屋侧。在 Paya Rumput Perdana，屋后扩建出来的空间做成了餐厅。
遮阳篷与有盖走道
玻璃、金属或百叶式遮盖，用在后院、侧巷和车棚。
02 / 地砖底下
铺砖之前，房屋扩建底下做了什么
大部分人只看到完工的地板。这些是我们 Jasin Parkland 工地的照片，让你看看是什么在撑着它。
放线与开挖
先在地上放线标出范围，再开挖做地基。
地基与地梁
混凝土基座留好起筋，再做地梁把整个扩建连起来。
楼板钢筋
楼板灌浆前，钢筋网铺在防潮膜上，围在模板里。
柱子与砖墙
钢筋混凝土柱跟着砖墙一起往上，留好起筋接下一层。
屋顶、批荡与收尾
做屋顶、批荡、装门窗，再铺砖、拉电线、油漆。
03 / 案例
前后对比：两个马六甲房屋扩建
Paya Rumput Perdana：屋后餐厅扩建
房子后面原本直接对着草地。我们开挖做地基、扎楼板钢筋、建框架和屋顶，最后装上玻璃推拉门、木纹天花和壁灯。
Vista Kirana：转角屋整个侧边扩建
长满草的侧院，变成有大车棚、厨房和睡房的扩建。先打桩、做地梁和地面楼板，再做柱子、二楼楼板、砌墙、屋顶和收尾。
04 / 扩建前要想清楚
扩建之前，先想清楚这三件事
地方政府允许你建多少
地段大小、退缩线和原本的房子，决定你可以扩建多远。我们在画图前先确认，因为市议会图测要根据这些来做。
新屋顶和旧屋怎么接
扩建漏水，多数是从新屋顶和旧屋的接口开始。签约前，问清楚接口怎么做防水、怎么排水。
这个空间要拿来做什么
湿厨房要煤气、水和排水；睡房要冷气和插座。先决定用途，电线和水管就能在批荡前埋好。
05 / 准证
马六甲房屋扩建的市议会图测
扩建一般需要先把图测交给地方政府（Majlis）批准才能动工。马六甲的工程，JL 会帮你准备图纸并处理提交，你不用自己跑。
06 / 常见问题
房屋扩建常见问题
厨房扩建和车棚可以一起做吗？
厨房扩建和车棚可以一起做吗？
可以。Vista Kirana 就是在同一个工程里做了大车棚、厨房、睡房、铺砖和遮阳篷。
马六甲以外可以帮忙提交图测吗？
马六甲以外可以帮忙提交图测吗？
不行，图测提交服务只限马六甲。柔佛和吉隆坡的工程，图纸部分可以先跟我们谈。
扩建的付款怎么分？
扩建的付款怎么分？
开工 30%，施工期间按进度付 60%，完工付最后 10%。